今天是:
 
     
今日要闻 社会传真 县内动态 民情通道 言论荟萃
领导要闻 公告公示 党政在线 专题版区 外媒看松桃
便民信息 求职信息 企业招聘 便民查询
供求信息 商家展厅 楼市信息 家居家装
人文松桃 苗乡文化 松桃旅游 特色美食
光影松桃 城市风景 社会纪实 松桃网评
投稿信箱:stwbjb@163.com  联系电话:0856-2323055   微信号:stw085699888 松桃融媒体中心办公地址:松桃经济开发区7栋五楼
 
  您当前位置:松桃网 >> 便民服务 >> 楼市金融 >> 浏览文章
今年楼市“金九银十”或难现
时间:2018年08月15日    信息来源:中国网财经    点击:

市场预期传导至楼市需求及房价涨落,除了有政策方面的原因,也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。短期来看,无论是作为供给侧的房企,还是作为需求侧的购房者,加杠杆的可能性都不大,空间也不足

以往9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。开发商为了缓解年终资金周转和财务报表的压力,通常会在9月份、10月份大量推盘,房地产市场销售量会明显增加。现在距离9月份已经不远,但种种迹象表明,在楼市调控政策持续加码、房价预期阶段性见顶、家庭居民负债率处于高位等情况下,预计今年楼市“金九银十”很难重现。

时至今日,房子已成为大多数家庭最重要的资产。在房价居高难下的情况下,房价一定幅度的下调带来的开发商收入下降,往往远低于降价后需求增加带来的销售收入增长。总体来讲,仍有利于增加开发商的销售收益。此外,“提价后再打折”等伎俩让房价即便貌似打折,也总是水涨船高。所以说,楼市“金九银十”并非真正让消费者得实惠,更多的是基于消费者市场预期下的消费。

随着近些年各地房价不断上涨,特别是房价收入比的拉大,以及国家调控力度的加大,人们对于房价上涨预期的判断也在改变。近日召开的中共中央政治局会议明确提出,坚决遏制房价上涨。时隔一周,住房和城乡建设部召开的座谈会又明确提出,对楼市调控不力的城市要坚决问责。有关部门对房地产市场的调控越收越紧,让人们对楼市的观望态度增加。近一段时间,有“最难买房的城市”之称的厦门房价就已经出现了较大幅度的回落。

还要看到,由于房贷的原因,目前我国居民家庭负债率已经到了很高的水平,很多消费者已经不敢像以前那样无忧无虑地猛加杠杆购房。数据显示,我国家庭最新房贷债务率为34.29%,住户各类贷款占住户存款比高达63.48%,考虑到其他债务因素,居民对于推动楼市“金九银十”的资金力量已明显不足。市场预期传导至楼市需求及房价涨落,除了有政策方面的原因,也与房企资金紧张、房价和家庭债务居高不下密切相关。数据显示,目前我国房企自有资金所占比例已达60%至70%。随着国家去杠杆工作的推进,房企加杠杆大量推盘的空间被限制,再加上各地的“限购限贷”政策,消费者加杠杆购房的空间也同样被限制。短期来看,无论是作为供给侧的房企,还是作为需求侧的购房者,加杠杆的可能性都不大,空间也不足。没有资金做杠杆,更难以撬动楼市“金九银十”。

(作者:佚名 编辑:eboat)
相 关
信 息
  • 何彬2020.09.24
  • 麻清馨2020.09.24
  • 冉华强2020.09.24
  • 王福荣2020.09.24
  • 杨秀强2020.09.24
  • 杨昌海2020.06.02
  • 网友评论:
     以下是对 [今年楼市“金九银十”或难现] 的评论,总共:0条评论

    • 聚焦脱贫攻坚 共建美好家园摄影展
    • 松桃交通摄影展图片赏析(二)
    • 松桃交通摄影展图片赏析(一)
    • 松桃:梵净春来早 又闻茶飘香
    • 聚焦脱贫攻坚 共建美好家园摄影展
     
    中共松桃苗族自治县委十三届九次全会进行分
    中共松桃苗族自治县第十二届代表大会第三次
    国家体育场:冰雪热鸟巢 助力申冬奥
    四月八
    【贵州日报】松桃普法进村入户
    李俊宏到黄板镇调研脱贫攻坚、扫黑除恶等工
    【2013.06】冉晓东办理《书记信箱》网民发
    给力的政策+高涨的热情 “创客”路你也可以
    李俊宏到盘信镇督导调研脱贫攻坚工作
    【贵州日报】松桃送医进苗寨
     
    放飞青春
    【行摄苗乡】松桃公路展新颜
    【行摄苗乡】最美乡村路
    首届松桃摄影艺术作品展【九】
    首届松桃摄影艺术作品展【八】
    新时代女性
    首届松桃摄影艺术作品展【六】
    夜魅倩影
    首届松桃摄影艺术作品展【四】
     
    服务条款  |  网站导航  |  联系方式  |  投稿须知
    主办:中共松桃苗族自治县委 松桃苗族自治县人民政府   承办:中共松桃苗族自治县委宣传部   中文域名:松桃网站.公益
    Copyri 2011-2020 www.songtaowang.cn All Rirghts Reserved 松桃网 版权所有
    铜仁市互联网违法和不良信息举报电话:0856-5238723 “暴恐音视频举报”窗口:0856—5230578
    QQ:491069448 qq群:156155093 微信号:stw085699888
    黔ICP备20007313号-1   技术支持:松桃网站   

    公网安备 52062802000101号